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调控成效初显一线城市楼市成交全面回落

发布时间:2020-07-13 19:27:54 阅读: 来源:冷弯机厂家

调控成效初显 一线城市楼市成交全面回落 2010-04-27 08:08深圳新闻网【字号:大中小】

深圳新闻网讯 对中国房地产市场来说,2010年4月是一个颇不平静的月份。面对部分城市房价的过快上涨,中央果断推出调控“组合拳”,要求在全国范围内实行严格的差别化住房信贷政策。而在上周,即新政出台后首周,楼市已经明显感受到政策压力,主要城市一、二手房买卖乃至土地交易市场普遍降温。

一线城市成交全面下跌

昨天,来自中国指数研究院的一周监测数据显示,在其跟踪的35个主要城市中,有21个城市的商品房成交面积环比下跌,其中杭州跌幅最大,环比下跌73%;4个一线城市的成交量也是全面下跌,如深圳下跌64%、北京下跌45%、上海下跌38%、广州下跌2%。中国指数研究院有关分析师表示,楼市新政对房价过快上涨城市作用明显,投资性需求得到有效抑制,随着政策进一步落实,楼市将进入较长的观望期。

从商品住宅成交情况来看,尽管成交量普遍下挫,但成交均价并未明显松动。一些城市的房价反而出现上涨。佑威房地产研究中心昨天提供的数据显示,上周上海商品住宅成交面积17.3万平方米,环比下跌50%,但成交均价高达26096元/平方米、环比上涨11%,成交均价创下历史新高。佑威房地产研究中心副主任陆骑麟指出,新政密集出台,直接打压需求,但恐怕对普通住得了银屑病会传染吗宅市场影响更大,“上周上海均价低于2万元的中低端楼盘成交量仅为7万平方米,环比大跌60%;而单价5元万以上的高端楼盘成交量反而环比增加5%,也因此推高了一周均价。可见资金有限、只能投身中低端市场的投资者乃至刚性需求对政策更银屑病病因为敏感。”

又如北京新开楼盘也仍没下调房价。据北京中原地产统计,下月北京商品房开盘均价预期可达28520元/平方米,比本月以来的开盘均价上涨35%。“开发商不差钱,实行大幅优惠的少。”北京中原三级市场研究部总监张大伟告诉记者,目前大部分开发商依然坚持高价开盘。SOHO中国董事长潘石屹也认为,一些开发商特别是上市房企去年的住房销量大增,短期内还是会硬挺着不降价。

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