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房地产态势回转地板业将迎来春暖花开

发布时间:2021-02-18 21:08:25 阅读: 来源:冷弯机厂家

房地产的态势是目前各界最为关注的一个话题,作为与房产密不可分的连体部分,地板行业的充分条件和必要条件之说正在日益蔓延。众多企业表示,针对房产目前正在好转的状况,地板行业正面临新一年的“春暖花开”。有企业举例,2009年3月-5月份,该企业销售量大幅攀升,创造了自2008年8月以来最好的销售业绩,这预示着地板行业已经走出低谷。而且地板行业在2010年将有非常不凡的发展。

在走访市场调研时发现,众多地板经销商却对这种论断嗤之以鼻,认为目前地板行业谈论已经走出低谷的论断还为时尚早,因为区域市场的反应并没有企业判断的那么乐观。

房地产态势回转地板行业即将“春暖花开”·

地板行业3-5月出现销售旺季是正常情况,根本不必大惊小怪,也不必大书特书,因为无论经济多么低迷,房产总会有人消费,只是量的多少而已。3-5月的销售旺季不仅仅只在地板行业内有,在其他行业也同样存在,这是因为根据季节性规律,2008年年底到2009年3月的房产销售存量和家装存量所致,倘若连3-5月、9-10月地板行业的销售都没有任何起色,那么国民经济的恶劣状况不会只是现在这样。而且,我们可以从企业内部统计数据中看出,除了少数品牌较好、口碑较佳的企业比2008年同比有所增长之外,相信众多企业与20083-5月相比都会有所下降。因此,我们在比较相对基数时,不能与最差的时刻相比,应该总体通盘考虑。

目前的房产“虚荣经济”对地板行业具有一定迷茫性,地板企业必须认真调研,“去伪存真”,准确判断楼市中的水分与成分,对新一轮地产火爆应保持谨慎态度,不可操之过急。

退一步讲,即使我国经济状况的确已经开始好转,楼市也可能随之有所回升,但这也并意味着地板行业随机就会走出波谷,因为地板消费总是滞后于房产的,只有房产“前期”真正热火朝天,地板行业“后期”才会实现“春暖花开”。根据经济规律,通货膨胀总是迟于经济复苏,一旦出现这种状况,那么明年下半年将是通货膨胀最活跃时期,居民实际收入与实际支出相比会不会因此大打折扣,也是企业应该考虑的问题。

针对目前这种状况,如何保持健康的资金链条、明确规划地板品牌操作、适时开发销售渠道、合理掌控原材料,成为企业必须思考的几个重要问题,因为资金链条从某种意义上决定着企业生存;品牌操作决定着企业的未来发展方向;销售渠道决定着企业命脉;原材料库存大小则决定着能不能在未来旺季来临之际抓住时机。

资源型行业、技术含量小、进入门槛低,意味着地板企业存在着较大变数,一方面进入容易,并容易很快崛起,创造品牌,占领市场;但另一方面也更容易受到原材料、房产等行业的影响。笔者以为,企业的未来战略必须通盘考虑整个市场与企业运作,在充分考量市场风险和资本风险的同时,适量在原材料价格较低时加大原材料库存,在市场处于混乱时加大品牌运作力度并适时拓展营销渠道,这对于抓住市场一旦好转的机遇具有较大好处。

但是,我们必须清醒地认识到,这必须建立在企业具有良好的市场基础、企业家具有高瞻远瞩的战略目光和准确、务实的操作手段,资金相对充足的基础之上。“祸兮福所倚,福兮祸所伏”,机遇与挑战总是并行的,考虑问题要一分为二,实事求是,不可“一叶障目,只见树木不见森林”,更不可脱离实际,盲目空想。踏实的做好地板本身的质量,提升竞争价值这才是切实可行的发展之道。

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