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钢材厂老板靠房产抵押贷款500万成功解决了扩大厂房的资金难题

发布时间:2021-01-20 18:22:38 阅读: 来源:冷弯机厂家

正当自己一筹莫展时,一次偶然的机会,林先生在广州白云国际机场乘机去国外考察的途中,在休息室与房阿哥攀谈了起来,林先生说,钢铁产业受制于国际、国内大环境及环保形势等各类条件影响,2007年金融危机发生后,其钢材厂的出口订单曾大幅减少,以至于此后的数年内都是微利甚至亏本经营。林先生分析到,自己的钢材厂订单量2017年大幅上升主要有三个方面的原因:

1、2017年全球经济复苏,特别是欧美日等发达经济体的建筑、汽车等实现增长,其钢材厂70%的产量靠出口带动,所以实现了的大幅增长,他预计2018年及此后数年国际大环境将继续向好;

2、国内供给侧改革红利的带动,并且林先生的钢材厂拥有废气处理,废水回收循环利用,废渣再利用的综合功能,在国内属于先进水平,即便在国际上也是行业领先的,再加上近年来国家淘汰了许多落后的钢铁产能,所以需求量大增;

3、其钢材厂生产的冷轧钢板纯度高,质地好,订单生产,定制化量产,顾问团售后服务等,这也增加了林先生钢材厂的竞争优势。

谈论到此后,房阿哥对林先生的经营之道表示很赞赏。但,林先生一想到扩大再生产的500万资金该如何筹措便头疼。

这个时候,房阿哥说林先生是否考虑尝试房产抵押贷款,林先生表示赞同。但他又补充到,他在南沙区有一套前年买的别墅,建造于2014年,市场报价800万,其妻子在某大型企业做高层领导工作,打卡工资高且收入稳定,其二人均信用良好。

房阿哥将林先生遇到的现实经营困难急需大额资金的需求反馈给房金所,看能否匹配出林先生的房抵贷需求。经过匹配,最终为其确定了平安银行、10年期、额度500万的贷款需求,由于林先生和妻子授信良好,房产较新,授信额度最终批复给林先生550万,林先生当即表示满意。

确认此方案后,当天收集所有材料、安排做系统审核,原计划第三天顺利进行下户,由于产证上有妻子名字,而妻子正好公司组团去迪拜旅游无法到场,通过沟通其爱人将在3天内回到广州,3天后其爱人回到广州后,其夫妻二人在第9天进行了公正抵押,第10天收件收据成功放款500万。

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