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中国楼市进入成年期仍在经历深度调整

发布时间:2020-07-20 16:18:17 阅读: 来源:冷弯机厂家

当下,中国楼市行情风起云涌,各种传闻此起彼伏,我们的楼市究竟怎么了?购房者在忙着猜疑,专家们在忙着争执,房企在忙着想法突围,地方政府则忙着出台各种引领楼市发展的政策。正像狄更斯的《双城记》中说的那样,现在的地产领域充斥着各种情绪,既满怀希望、又深深失望,既坚定信念,又心生怀疑。 前面是什么,中国楼市将走向何处,没人敢下定论,但毫无疑问,中国楼市正在面临着深刻调整。

走过“黄金十年”,中国楼市迎来“白银时代”。这次调整,不是量变而是质变。“就像从青春期到成年期的变化。”世茂集团副总裁蔡雪梅在日前举行的克而瑞地产金融形势分析会上表示,“在青春期,你的体重、个头这些有形的指标都是成长的,但是到了成年期,相应的各项指标,变化会非常细微,不能指望暴涨了。”

相比2014年上半年楼市“寒流”袭来带给房企慌乱,7月份,地产商们表现得更加从容。这种从容,源于对市场经济发展规律的尊重,源于对自身实力的自信。时光拉回到2013年,彼时的楼市表现令人震撼,但随着高成交量、高房价、高地价、企业业绩高增长“四高现象”的出现,楼市已是明显“高处不胜寒”。再看看当下的楼市格局,一些资质差、实力弱、口碑烂的房企已经被市场淘汰,楼市的持续调整对日后的行业发展,未必不是一件好事。

中国的楼市已经进行到马拉松途中跑的后半段,这个阶段的比拼,主要是看各房企的内功。市场上购房者的需求没有减少,市场发展的潜力依然很大,此时房企要想有所作为,在“白银时代”占得一席之地,那就必须深刻地剖析自己,将自身的优势融入市场,将自身的资源进行整合。如果仅仅是在楼盘的户型、面积上做些改变,或者是在营销中运用一些新的元素,毫无疑问,这样的调整并没有真正的深入到结构调整,一旦竞争进入到激烈阶段,这样的房企也最容易出局。

这是最好的时代,这是最坏的时代;这是智慧的时代,这是愚蠢的时代。面临着同样的困境,不少房企已经开始行动。但最终谁能赢得先机主导市场,我们拭目以待。

这是最好的时代,这是最坏的时代;这是智慧的时代,这是愚蠢的时代;这是信仰的时期,这是怀疑的时期;这是光明的季节,这是黑暗的季节;这是希望之春,这是失望之冬;人们面前有着各样事物,人们面前一无所有;人们正在直登天堂,人们正在直下地狱。——狄更斯《双城记》

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