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深圳部分银行执行房贷新政二套房首付3成-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:51:27 阅读: 来源:冷弯机厂家

深圳部分银行执行房贷新政 二套房首付3成

结清房贷者购买二套房首付只需三成

深圳部分银行率先执行房贷新政,即名下只有一套房的购房者,结清房贷后,购买二套房首付仅需三成。

庆长假前,央行与银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(下称“通知”),业内视为为楼市松绑“送大礼”。昨日,记者了解到,深圳建行

已经率先执行房贷新政,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,执行首套房贷款政策,首付三成、利率为基准的9.7折。

深圳建行率先执行新政

昨日早上,记者从中介处得到消息,称建行深圳市分行房贷政策落地细则已确定。随后记者以客户的身份致电建行莲花北支行、建行梅景支行,证实了此消息。

花北支行个贷经理告诉记者,从10月1日开始已实行新政,对家庭名下无住房贷款记录,或已结清住房贷款、且名下有不超过一套住房的家庭,申请贷款购买住房

可执行首套房贷政策,首付三成。他表示,按照银行现行的首套房贷利率,无不良信用记录者房贷可获得9.7折优惠。建行梅景支行说法与此一致。

建行深圳市分行表示,已开始执行央行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,但由于深圳属于限购城市,建行会严格按照相关部门的要求,制定更加详细、具体的细则,并尽快对外发布。

其他银行基本处于等待上级通知阶段。民生银行一个贷经理告诉记者,已经接到风声,但具体的文件还没下达到支行,有类似需求的客户只能坐待细则落地。

中行、工行、农行、交行、招行、中信均在等待总行文件。招行客服表示,会严格按照国家政策,结合当地相关房地产政策执行。

穗、京部分银行跟随央妈脚步

听央妈的话,一线城市反应迅速。由于目前北、上、广、深及三亚均未放松限购,以深圳为例,对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房。因此细则的落地,更多针对购买二套房的改善型买家。

据微信公众号“广州房产”消息,广州的农行、东莞银行已开始执行新政;《法制晚报》报道称北京多家农行已接口头通知,按新政实行首套房认定。

利率难大幅下降

按照“通知”,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。

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深圳执行新政的话,利率如何呢?上文提及,建行表示可获得基准利率的9.7折优惠(无不良信用记录)。民生银行个贷经理告诉记者,目前虽然政策未落地,利率很可能遵循现行的首套房利率,目前民生银行首套房贷利率为基准利率。

广州、北京方面的情况类似,均是在基准浮动。广州农行首套房贷利率上浮2%,东莞银行则为上浮10%;北京农行利率亦约在基准线上,资质好的客户可按9.5折利率执行。

对于央行重申“利率最低0.7倍”的标准,有观点认为,更多的是为市场提供信心,也是在响应地方政府要求松绑限贷的呼声。但是,由于年底资金偏紧,而且当前贷款收益偏低和楼市风险偏高,要银行提供七折优惠利率不大可能。

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